„Ich würde alles noch einmal so machen, wie ich es getan habe. Bis auf eine Ausnahme: Ich würde früher bessere Berater suchen.“ 
Aristoteles Onassis

Bodenerwerber, Bauherren und Grundeigentümer

Baugrunduntersuchungen

Jedes Bauwerk benötigt eine Fundamentierung. Der Baugrund wird im Hinblick auf die Gründung von uns als Baugrundsachverständiger bewertet. Art und Umfang der Baugrunduntersuchungen hängen vom zu erstellenden Bauwerk und den zu erwartenden Baugrundverhältnissen ab. Das Baugrundgutachten umfasst die Ergebnisse der Baugrunduntersuchung, eine Beurteilung der Tragfähigkeit des Baugrundes und spricht eine Empfehlung zur Dimensionierung der Gründung aus. Ein Baugrundgutachten ist in aller Regel eine Voraussetzung für die Baugenehmigung.
Umweltconsulting Dr. Hoffmann empfiehlt eine Bodenuntersuchung vor Erwerb eines Grundstückes, da die Beschaffenheit des Baugrundes einen nicht unerheblichen wirtschaftlichen Faktor innerhalb eines Bauvorhabens darstellt.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann hat aufgrund seiner langjährigen Tätigkeit eine große Erfahrung mit den regionalen geologischen Gegebenheiten in Berlin / Brandenburg und führt alle Arbeiten nach DIN-Vorschriften aus. Der Einsatz vor Ort ist in der Regel schnell und kurzfristig mit qualifiziertem Personal möglich.

Altlasten

Unwissenheit schützt nicht vor den möglichen Konsequenzen, daran sollte jeder denken wenn er ein Grundstück erwirbt. Das Risiko mit einem Schnäppchen gleich noch die Altlasten der Vorbesitzer zu erwerben sollte nicht unterschätzt werden. Auch wer ahnungslos ein belastetes Grundstück erwirbt kann mit den Kosten von Gefahrenabwehr und Sanierung belastet werden. unterstützt sie solche Altlastenrisiken zu verhindern.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann untersucht im Rahmen einer historischen Recherche

• die Vornutzung des Geländes und damit einhergehende Risiken produktions- und nutzungsbedingter Kontaminationen (z.B. Industrie, Gewerbe, militärisch genutzter Bereich, Landwirtschaft)
• etwaige Abgrabungen oder Auffüllungen auf dem Grundstück
• lagebedingte Umwelteinflüsse (Bergbaulandschaft, Überflutungsbereiche, Rieselfelder, benachbarte Industriestandorte etc.)
• Einflüsse durch Kriegseinwirkungen (Blindgänger, Brände etc.)

Sollten sich Verdachtsmomente ergeben, runden Untersuchungen von Boden und Wasser die Informationslage ab und gestatten es Aussagen zur Bodenqualität und zum Bodenzustand zu treffen. Ein Bodengutachten ist eine Investition, die das Risiko von ungeplanten Folgekosten bei einem Immobiliengeschäft minimiert.

Nutzungskonzepte

In unserem dicht besiedelten Stadtgebiet sind Flächen sehr begrenzt. Daher gibt es eine Konkurrenzbedarf zwischen Industrie und Gewerbe, Wohnen, Freizeit und Natur. Im Sinne eines naturnahen und nachhaltigen Kreislaufs ist daher die Minimierung des Verbrauchs naturnaher Bodenflächen z. B. durch Flächenrecycling innerstädtischer Industriebrachen. Wir Recherchieren, Erkunden, Analysieren, Bewerten und erarbeiten (Nach-) Nutzungskonzepte.

Regenwassernutzung- und –versickerung

Wir stehen Ihnen bei Fragen zu Regenwassernutzung- und –versickerung beratend zur Seite und begleiten Ihr Vorhaben von der Planung bis zur Bauüberwachung.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann ermittelt auf der Grundlage von Felduntersuchungen (Sondierungen / Infiltrationsmessungen) und Labordaten (kf-Wert) die standorttypischen Wasserhaushaltsparameter. Auf deren Grundlage können verschiedene Maßnahmen, je nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen zur Regenwasserversickerung erarbeitet werden.

Mieter und Vermieter

Raumklima – Schimmel

Der Mensch hält sich einen großen Teil seines Lebens in Wohn- und Arbeitsräumen auf. Entscheidend für sein Wohlbefinden sind angenehme Temperaturen, eine angemessene Luftfeuchtigkeit und frische schadstoffarme Luft.
Schon eine relative Luftfeuchtigkeit ab etwa 60% oder mangelnder Wärmeschutz kann zu Schimmelbildung mit ernsthaften gesundheitlichen Komplikationen führen.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann führt Temperatur- und Luftfeuchtemessungen auch über längere Perioden durch und ermittelt den Taupunkt und die Ursachen für Schimmelbildung.
Umweltconsulting Dr. Hoffmann untersucht das Gesundheitsrisiko, dass von Schimmelpilzen ausgehen kann. Bei der Untersuchung von Schimmelpilzen arbeiten wir Hand in Hand mit kompetenten Partnern.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann bietet:

• Schimmelbeseitigung und Beratung zur Schimmelvermeidung in Wohnräumen
• Erarbeitung von Sanierungskonzepten auch bei Hausschwammbefall
• Vollsanierung im Schadensfall aus einer Hand
• baubiologische Beratung

Schadstoffe

Eine Vielzahl von früher häufig verwendeten Baukomponenten muss nach heutigem Wissen als schadstoffbelastet eingestuft werden. Baustoffe und Einrichtungsmaterialien enthalten giftige und gesundheitsbeeinträchtigende Stoffe. In Klebemitteln für Fußböden und Dichtschichten in Feuchträumen wurden PAK- und PCB-haltige Substanzen verwendet. Rückenbeschichtungen alter PVC-Beläge enthielten bis etwa 1980 oft schwachgebundenen Asbest, der bei unsachgemäßem Umgang leicht in die Raumluft entweichen kann. Möbel und Innenausbauten mit Spanplatten können Formaldehyd an die Raumluft abgeben.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann:

• nimmt Proben
• lässt Schadstoffuntersuchungen in akkreditierten Laboren durchführen
• berät beim sachgerechten Umgang und der Entsorgung von schadstoffbelasteten Materialien

Kommunen

Wohnumfeldverbesserungen durch das Aufstellen von Hundekotbeutelspendern

Hundkot ist keine Zierde für Straßen, Freiflächen oder Spielplätze. Er stellt insbesondere für Kinder und ältere Mitbürger eine ernsthafte gesundheitliche Bedrohung dar. Es gibt einfache und kostengünstige Möglichkeiten Abhilfe zu schaffen.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann bietet

• Beratung und unterstützt Sie durch erprobte, effektive, dauerhafte und kostengünstige Lösungsstrategien.
• Lieferung und Montage von Kotbeutelspendern und Müllbehältern. Wir übernehmen auch die Wartung und Reparatur.
• ansprechendes Informationsmaterial für die Öffentlichkeitsarbeit
• Hilfe bei der Problemlösung, moderiert Entscheidungsfindungs- prozesse und klärt genehmigungs- technische Fragen mit den zuständigen Behörden.
• die Untersuchung der Wirkung von Stadthygienelösungen und erarbeitet wenn notwendig Verbesserungsvorschläge.

Flächenrecycling – Nachhaltige Nutzungsstrategien

Der Schutz der lebenswichtigen Ressource Boden ist unabdingbar. Der Umgang mit dem Boden muss sorgsamer werden. Die weiterhin ungebremste Flächeninanspruchnahme führt dazu, dass z. Zt. täglich ca. 130 ha natürlich gewachsener Boden als Verkehrs- und Siedlungs- und Gewerbeflächen überbaut werden. Gleichzeitig wächst die Zahl und die Größe der brachliegenden Flächen in Städten und Gemeinden.

Dieser Flächenverbrauch muss in der nahen Zukunft auf ein verträgliches Maß begrenzt werden. Es muss zumindest versucht werden dieser Tendenzen entgegen zu steuern. Etwa 50% des derzeitigen Flächenverbrauchs findet in Gemeinden mit < 5.000 Einwohnern statt. Eine Verwirklichung des Nachhaltigkeitsgedankens ist bei der derzeitigen Stadt- und Raumentwicklung leider nur selten zu erkennen. Ansätze zum boden- und flächenschonenden Bauen werden leider momentan viel zu selten in die Tat umgesetzt. Nachfolgende Generationen werden durch ein solches Handeln in ihren Entwicklungs- und Lebensmöglichkeiten stark eingeschränkt. Sie haben die entstehenden Kosten durch jene Maßnahmen zu tragen, die jetzt gebaut werden. Die Rückführung industrieller Brachen in ein nachhaltiges Flächennutzumngskonzept stellt hier eine sinnvolle alternative dar.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann entwickelt nachhaltige Nutzungsstrategien und entwickelt Pläne zur Revitalisierung von Brachflächen und alten Industriestandorten. Wir erarbeiten Brachflächenkataster und führen die notwendigen Untersuchungen zur Flächenbewertung durch.

Umweltconsulting Dr. Hoffmann erstellt

• Baulücken- und Brachflächenkataster
• historische Recherchen und Altlastenerkundungen
• flurstücksbezogene Informationsdatenbänke z.B. zur Bildung und Bearbeitung von Flächen- und Entsiegelungspools

Klein & Mittelständische Betriebe

Die Beachtung der vorgeschriebenen Handlungsweisen sowie die kontinuierliche Dokumentation von Produktions- und Betriebsabläufen ermöglicht unter anderem:

• eine Energie-, Ressourcen- und Kostenersparnis durch Optimierung von Betriebsabläufen
• eine Verminderung von betriebsbedingten Emissionen
• eine präventive Minimierung von Umweltbeeinträchtigungen
• eine klare Beweislage im Schadensfall
• eine Imagesteigerung gegenüber Kunden, Mitarbeitern, Behörden und Anliegern